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倫敦房産之英國買房常見問題有哪些?

作者:admin  浏覽次數:次  發表日期:2018-07-13  來源:倫敦房産網
簡介:倫敦房産之英國買房常見問題有哪些?随着伦敦房地产复苏节奏加快,部分区域房价已经超过07年的价位进入新高。这个节奏在刺激着越来越多观望者神经的同时,也使得在这个过程中获
倫敦房産之英國買房常見問題有哪些?随着伦敦房地产复苏节奏加快,部分区域房价已经超过07年的价位进入新高。这个节奏在刺激着越来越多观望者神经的同时,也使得在这个过程中获利投资者愈加兴奋,追加投资,最大化伦敦房产正在袭来的增值利润。




雖然英國已確定脫歐,但國人對英國投資的熱情不減反增,尤其是英國房産,深受中國投資者的青睐。但畢竟中英兩國之間存在很大的不同,購買英國房産也有很多需要注意的問題,下面我們就總結了一些常見問題,供大家參考。

1,非英國籍人士能否購買英國物業?可以。英國政府對購買者既沒有居民或公民的身份要求,海外房地産銷售也沒有簽證方面的特別規定。

2,在倫敦購房後,其水、電、煤氣的費用是多少?很顯然,這和住在房産內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。在這裏給出一個例子,這是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費:煤氣30-60英鎊每月電30-60英鎊每月水200-400鎊一年財産保險30英鎊(或以上)每月互聯網(ADSL)12英鎊每月五月丁香12英鎊每月基本租金+通話費用電視執照(強制性)130英鎊一年衛星/有線電視15英鎊每月,打包服務此外還有市政物業稅(各地高低不等)

3,英格兰是否对房产征收年度税?和有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax),这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。

4,海外房产在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?这不是必要的。英国房地产开发商 坦言在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留五月丁香的银行对账单。英国学生公寓律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。否则,他们将可能被吊销律师执照,甚至承担法律刑事责任。