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倫敦買房贷款需要准备哪些文件?

作者:ss  浏覽次數:次  發表日期:2017-12-25  來源:倫敦房産網
簡介:不需要去倫敦,可以委托他人辦理買房。可以委托給律師處理這件事,文件的簽署也是可以通過五月丁香等方式的。在當地或者國內找一個懂行的律師還是十分有必要的。在英國購房需要客
不需要去倫敦,可以委托他人辦理買房。可以委托給律師處理這件事,文件的簽署也是可以通過五月丁香等方式的。在當地或者國內找一個懂行的律師還是十分有必要的。在英國購房需要客户指定自己的律师,买方律师和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买房律师负责对所购房产的各项调查,以使房屋产权的合法性以及检查房屋买卖合同内容。

國內買家提供個人的資産證明、資金情況證明、身份資料,並將這些資料直接彙寄到銀行的英國分行。英國分行在收到資料後,會做出一個初步評估,確定買家的貸款額度。收入水平對于借款額度有很大影響,很多銀行可以貸大約4到5倍年收入。當然銀行也會查詢你的信用度,以及支出水平,近兩年開始銀行會通過消費記錄來權衡你的支出水平等。如果你的資産估值低于十五萬鎊,貸款額可以達到80%;如果是五十萬鎊,可以貸款75%;五十萬到一千萬的房子可以貸款65%。從銀行收到買家證明文件開始,初步評估過程大概一周時間能完成。

如果想在伦敦贷款买房,当办理贷款时需要准备以下文件: 1.有效护照2.近三个月银行对账单(请注意不接受网上银行对账单)3.近三个月工资单和近期完税证明(P60)4.如果您是个体经营者,则需要近三年的财务报告和英国海关与税收总署(HMRC)5.税收计算表格(SA302,适用于自己报税的申请者)6.资金证明(说明申请人拥有足够资金支付房产首付)