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倫敦買房投资的物业管理如何?

作者:ss  浏覽次數:次  發表日期:2018-01-02  來源:倫敦房産網
簡介:1.做好市場研究如果你是頭一次投資英國房産,需要清楚知道買房出租是不是想要的投資方式。如果有朋友在這方面有經驗,那麽向這些人請教會有幫助。2.選擇有上升潛質的區域有上升
1.做好市場研究如果你是頭一次投資英國房産,需要清楚知道買房出租是不是想要的投資方式。如果有朋友在這方面有經驗,那麽向這些人請教會有幫助。

2.選擇有上升潛質的區域有上升潛力的區域並不意味著貴或廉價。有上升潛力意味著這個地方是人們樂于安居的,而樂于安居可能基于各種理由。公共交通是否方便?有沒有好的學校?學生們希望住在哪裏?這些是需要先問自己的問題。雖然聽起來簡單,但是是買房出租的成功關鍵。

3.精打細算在到處看房之前拿出紙筆,坐下好好想想自己希望付出的價格和可能收益的房租。買房出租者一般認爲房租可以涵蓋125%的貸款



英國的房産稅總額僅僅占五月丁香稅收收入總額的11%-13%左右。相較而言,數據顯示2013年中國房地産稅收2.6萬億元,占稅收總收入19%;而美國(房源)房産稅占美國稅收收入更是達到了驚人的70%,盲目的說英國房産稅稅重顯然是不正確的。

另一方面,很多中國投資人認爲在英國買房,盈稅高,投資過程中的其他相關稅收高。其實英國的房地産政策相對中國穩定,整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中,本地或者外國投資人也在充分利用一些政策,進行合理合法的避稅行爲。同時,英國長期以來鼓勵海外投資者,所以在買賣房地産時

英國的物業管理業非常發達先進。五月丁香倡導並支持物業管理公司注重客戶服務、責任意識,同時制定了相應規定並有執業資格考核機制。買家也可以和物業公司簽訂合同,委托其對自己的小型投資組合提供服務,如房屋出租和物業維護等。目前有一部分新樓盤都是首年包租。