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倫敦大學買房;避開新興市場危機,全球土豪紮堆

作者:ss  浏覽次數:次  發表日期:2018-03-14  來源:倫敦房産網
簡介:据海外媒体报道,为了躲避新兴金融市场近期出现的震荡,新一批超级富豪可能落户伦敦,他们的财富也随之流往这个世界金融中心。房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)表示,近期
据海外媒体报道,为了躲避新兴金融市场近期出现的震荡,新一批超级富豪可能落户伦敦,他们的财富也随之流往这个世界金融中心。房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)表示,近期来自阿根廷、巴西、乌克兰和土耳其等国的富豪针对英国房产的在线查询量大增。以巴西为例,巴西投资者对莱坊国际网站访问量在近几个月提高了1.15倍。



萊坊國際認爲,倫敦中心區房産市場可能會迎來新一輪投資大潮。高檔住宅客戶法律顧問公司Withers的合夥人道瑞斯科表示,投資倫敦的高端住宅可以給這些來自新興市場的富豪們帶來一些安全感。

倫敦豪宅對外國富裕買家來說一直是具吸引力的投資目標,由于歐元區經濟的不穩定性,英國則不屬于歐元區,加之英國政治穩定、房産稅不高,投資者爲躲避危機湧入倫敦房産市場,正符合富豪資金避險的要求。第一太平戴維斯英國住宅研究部主管庫克表示,供需關系決定了價格走勢,大批富豪家庭仍然選擇居住倫敦,使有限的存量壓力加劇。

此外,有分析人士表示,對于首次進入海外樓市的中國買家來說,英國市場穩定透明,是他們的最佳投資選擇。英國貸款機構五月丁香建房互助會日前發布的房屋價格指數報告顯示,2013年英國房價同比上漲8.4%,倫敦仍然是房價最高的地區,去年房價漲幅達到14.9%。

目前,英國平均房價爲17.58萬英鎊,而倫敦地區房價爲34.52萬英鎊。安永會計師事務所曾發表報告預計,到2018年倫敦地區的房産均價將接近60萬英鎊。

英國財政大臣奧斯本提出,將從2015年起對外國房産投資者征收資本利得稅,以平複當地民衆對富有的外國買家可能引發房産泡沫的擔憂。不過,海外投資者對倫敦房産的狂熱卻演變成了英國的政治問題。

許多當地媒體報道,外國投資者購買房産只是投資,房子成爲空房。英國《衛報》報道,倫敦市漢普斯特得豪宅區主教大道的幾座豪宅一直空著,年久失修。