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伦敦房产之倫敦買房真的好吗?

作者:admin  浏覽次數:次  發表日期:2018-07-17  來源:倫敦房産網
簡介:伦敦房产之倫敦買房真的好吗?尽管国内近期陆续颁布了降低首套房认定标准,增加贷款优惠力度等一系列利好政策,但楼市似乎也并未取得根本性的好转。相反,随着国内置业的逐步
伦敦房产之倫敦買房真的好吗?尽管国内近期陆续颁布了降低首套房认定标准,增加贷款优惠力度等一系列利好政策,但楼市似乎也并未取得根本性的好转。相反,随着国内置业的逐步变冷,以英国伦敦、美国纽约为代表的海外置业正在逐步兴起。来自国际知名的房产服务机构仲量联行的监测数据显示,目前中国内地买家在伦敦楼市中所占的比重已达到了10%,并且这一比例还有进一步扩大的趋势。



据曾在伦敦居住多年,对当地楼市有着深刻理解的金融专家刘先生分析,国人之所以倾向去伦敦等海外城市置业,除了产权可以得到长久保障之外,更主要的是收益率高。例如,在英国置业的回本速度比北京要快3倍。占比达到10% 中国人成伦敦楼市大买家近日,位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性项目BatterseaPower Station三期正式对外公开发售,其中一栋楼的顶层户型最终被一位中国买家以7000万元人民币购得,折合单价约为21万元/平方米。

該消息在被廣泛關注的同時,也揭開了近年來國人日益熱衷去倫敦、紐約等海外地區置業的事實。其實,上述中國買家並不是個案。來自國際知名的房産服務機構仲量聯行的監測數據顯示,目前中國內地買家在倫敦樓市中所占的比重已達到了10%左右。

而這一數據在三年前還僅僅爲2%,短短三年間就增長了5倍。據曾在倫敦居住多年,對當地樓市有著深刻理解的金融專家劉先生介紹,國人之所以青睐倫敦等海外置業,這是因爲相對于國內70年住房産權年限而言,倫敦住房的産權年限從99~999年不等。

例如,近期即将在中国大陆开始对外发售的泰晤士河畔的地标性项目BatterseaPower Station的产权年限就可以达到997年。而且,在伦敦购房的首付款最低仅为10%,并且最高可获房屋总价75%的贷款,贷款利率也可优惠至4%。

此外,英國政府規定新建住宅必須強制執行10年的房屋保險政策,而這些都是國內所不曾有的。收益率誘人倫敦回本比北京快三倍除了産權可以得到長久保護之外,可觀的投資回報率也是國人青睐去倫敦等海外區域置業的主要原因之一。