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倫敦租房怎么办?来,小居告诉你

作者:ss  浏覽次數:次  發表日期:2017-07-18  來源:倫敦房産網
簡介:倫敦留學,如果不想或者没有申请到学校的宿舍,留学生是可以选择去外面租房子的哦。所以我们留学生可以结合自身情况来寻找合适的房源,但是在 倫敦租 房 子有什么需要注意的地
倫敦留學,如果不想或者没有申请到学校的宿舍,留学生是可以选择去外面租房子的哦。所以我们留学生可以结合自身情况来寻找合适的房源,但是在倫敦租子有什麽需要注意的地方呢?今天,就跟著小居一起去了解一下吧~

                                                             


第一步:如何找到房源

同學們在自己的喜歡的區域搜索房源,房源可在房地産中介、房地産網站上獲得。確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據倫敦當地實際的情況,確定自己的預算。如果是合租一整套房子,預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。

第二步:查看房源真實情況

有一种痛叫做实物仅供参考,同学们在看房的时候要确认房子的周边环境和房子本身的内外状况,向房东或中介索要查看天然气安全证书。如果时间允许的话,可以向周边邻居打探你们所关心的任何问题。如果看完房子之后觉得没有任何的问题,确定租住该套房源,就要做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备啦。在租房的时候要确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权。在签订合同的时候和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修。如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。签订好合同之后,向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等同时确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

                                                                    
 

第三步:搬家

在搬家的时候,需要准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系五月丁香;记录所有和租房有关的事项。确认所有的钥匙都能正常使用,如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TVLicence)。同学们不要忘记检查整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置; ·测试烟雾器和火警报警器是否工作。对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名。最后要把你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的五月丁香更新。

 

第四步:打掃房間

如何合租的話一定要制定日常打掃衛生的值日表,保證日常衛生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行爲。喜歡經常做中餐的同學們,盡可能保證抽油煙機工作,保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯,保證減少汙漬等損壞。經常開派對聚會的房客,盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、家具等房東財産,避免退房時不必要的糾紛。

                                                             
 

注:租房常見注意事項

在租房的時候一定留個心眼,確定房東的身份。

在租房預算方面要適度堅持,對房子的狀況和付款方面保持警惕,盡量通過銀行轉賬留下證據,並索要收據。如果有任何疑問,要向房東或中介求證。

在搜尋合適的房子之前,盡量在網上對所選區域進行搜索,多看網絡留言評價。在做了充分的准備和了解之後,要果斷地告知房東或中介你的需求,因爲學校周圍的房子始終處于緊缺狀態。

確認交通狀況以及費用,避免爲了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;

盡可能通過國內正規機構尋找房子,如果遇到任何糾紛,請立即向相關部門維權。